Mariusz Zdobywca, Autor w serwisie Agent Mariusz Zdobywca

17 lipca, 2023

Taniej nie będzie? Co napędzi wzrost cen mieszkań

Zdaję sobie sprawę, że mnóstwo osób czeka na spadek cen mieszkań. Jednak w tym artykule wcielę się w tzw. adwokata diabła i zbiorę argumenty za tym, że będzie coraz drożej. Nie jest to tylko zabawa, ale rozważenie realnego scenariusza. Sytuacja na rynku nieruchomości zależy od wielu czynników, a w tym momencie sporo z nich działa w kierunku podnoszenia cen. Co istotne, niekoniecznie będzie się to wiązało z powrotem rekordowej koniunktury, ponieważ może być drożej, a jednocześnie liczba transakcji pozostanie dosyć niska.

CZYTAJ DALEJ

21 czerwca, 2023

Jakie są kluczowe czynniki wpływające na wartość nieruchomości?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Doświadczenie na rynku nieruchomości pozwala zauważyć, że są pewne uniwersalne czynniki wpływające na wartość mieszkania na sprzedaż. Jeśli przeanalizujemy nieruchomość pod tym kątem, uda się nam sporządzić listę cech decydujących o stawce transakcyjnej. To z kolei najlepsza podstawa zarówno do negocjowania ceny, jak i do pracy nad tym, aby podnieść wartość sprzedawanego lokalu.

CZYTAJ DALEJ

26 maja, 2023

Sposoby na maksymalizację dochodu pasywnego z wynajmu mieszkania

dodane przez Mariusz Zdobywca

Marzysz o wypracowaniu pasywnego dochodu? Jeśli chcesz, aby Twój kapitał sam generował bogactwo, inwestycja w mieszkanie na wynajem jest dobrym rozwiązaniem. Jeżeli zaś takie mieszkaniu już posiadasz, mamy dla Ciebie garść porad, jak zwiększyć jego dochodowość.

CZYTAJ DALEJ

06 lutego, 2023

Patodeweloperka – kilka złych praktyk deweloperów

dodane przez Mariusz Zdobywca

Lista grzechów popełnianych przez deweloperów jest bardzo długa. Tutaj przedstawimy tylko część z nich – te, które pojawiają się najczęściej i są najbardziej uciążliwe.

CZYTAJ DALEJ

21 grudnia, 2022

Rząd chce pomóc w zakupie pierwszego mieszkania

dodane przez Mariusz Zdobywca

Rząd Prawa i Sprawiedliwości pod wodzą premiera Mateusza Morawieckiego, znany jest z inwestowania pieniędzy z budżetu państwa w programy socjalne. W połowie grudnia ogłoszono kolejny z tego typu programów pod nazwą Pierwsze Mieszkanie. Przyjrzyjmy się bliżej założeniom nowego programu.

CZYTAJ DALEJ

18 października, 2022

Czy mieszkanie na parterze to dobry wybór?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Jeszcze dwie dekady temu mieszkanie na parterze było towarem niezbyt pożądanym – w nowych inwestycjach takie lokale najdłużej szukały właściciela, a na rynku wtórnym sprzedając je trzeba było zachęcić sporym upustem. Jednak obecnie uległo to zmianie z powodu stosowania nowoczesnych materiałów budowlanych oraz rozwiązań architektonicznych. Czy w takim razie mieszkanie na parterze to dobry wybór? Odpowiedzi na to pytanie będziemy szukać w poniższym artykule.

CZYTAJ DALEJ

Jak wynająć mieszkanie obcokrajowcom

dodane przez Mariusz Zdobywca

Wynajmowanie mieszkania wydaje się być prosta czynnością. Jednak od tego, jak wykonamy poszczególne kroki, zależy, ile zarobimy i czy znajdziemy klientów. A także to, czy nasza inwestycja będzie bezpieczna. Jeśli chcemy wynajmować mieszkanie obcokrajowcom, warto zatem poznać kilka istotnych szczegółów.

CZYTAJ DALEJ

Umowa najmu mieszkania którą wybrać i dlaczego

dodane przez Mariusz Zdobywca

Podstawowa wiedza o rodzajach umów najmu przyda się zarówno rentierom, jak i lokatorom. Wynajmowanie lokalu mieszkaniowego w Polsce wiąże się z obowiązkiem podpisania oficjalnego porozumienia i rozliczania zysków. W naszym prawie ustanowione zostały trzy rodzaje takich umów. Ich zasady mocno się od siebie różnią. Warto poznać te różnice.

CZYTAJ DALEJ

Jak wycenić mieszkanie

dodane przez Mariusz Zdobywca

Do sprzedaży mieszkania trzeba się dobrze przygotować. Jednym z najważniejszych etapów tworzenia oferty jest wycena mieszkania. Od niej zależy czy transakcja będzie dla nas opłacalna. I właśnie kwestia ceny wzbudza najwięcej emocji wśród sprzedających i kupujących. Aby odpowiednio ją określić niezbędna jest wycena lokalu. To kwalifikacja, którą wiele osób pozostawia profesjonalistom. Możemy też jednak dokonać jej sami. Jak to zrobić?

CZYTAJ DALEJ

Negocjowanie ceny mieszkania – jak to zrobić skutecznie

dodane przez Mariusz Zdobywca

Ceny mieszkań na sprzedaż widoczne w ogłoszeniach potrafią zniechęcić. Zazwyczaj mocno odbiegają od średnich publikowanych w raportach. Wynika to z tego, że w anonsie widoczna jest tzw. cena ofertowa, czyli taka, którą ustalił sobie sprzedający. W praktyce bardzo rzadko kiedy zgadza się ona z ceną transakcyjną, czyli taką, która zostanie ostatecznie ustalona przed sfinalizowaniem transakcji.

CZYTAJ DALEJ