Agent Mariusz Zdobywca

Najlepsze regionalne portale nieruchomości w aglomeracjach – gdzie szukać ofert lokalnie?

Najlepsze regionalne portale nieruchomości w aglomeracjach – gdzie szukać ofert lokalnie?

Szukając mieszkania, domu albo działki, najczęściej zaczynamy od dużych ogólnopolskich portali. I słusznie – bo to tam trafia największa liczba ogłoszeń. Ale… coraz częściej okazuje się, że prawdziwe perełki można znaleźć lokalnie, w mniejszych, regionalnych serwisach. 

Ogromne różnice cen mieszkań w poszczególnych dzielnicach Krakowa

Ogromne różnice cen mieszkań w poszczególnych dzielnicach Krakowa

Ceny mieszkań w stolicy są najwyższe w kraju, ale Kraków niewiele traci do lidera. Średnio za metr zapłacimy prawie 21 tys. złotych, ale ceny są mocno zróżnicowane. Dysponując zdecydowanie mniejszym budżetem, jesteśmy w stanie znaleźć atrakcyjną nieruchomość. Wszystko zależy od jej lokalizacji.

W ujęciu kwartalnym widać wyraźne hamowanie cen mieszkań

W ujęciu kwartalnym widać wyraźne hamowanie cen mieszkań

Choć wielu potencjalnych inwestorów od dawna wyczekuje wyraźnych spadków cen, początek roku przynosi raczej stabilizację wysokich stawek. Tempo wzrostu jest obecnie mniejsze, ale korekty o ponad 1% w ujęciu kwartalnym dotyczą najczęściej dużych lokali mieszkalnych. Specjaliści Pulsu Biznesu i firmy Cenatorium co kwartał opracowują zestawienie stawek transakcyjnych w wybranych dużych miastach Polski. Analiza obejmuje rynki lokalne w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie. Do jakich wniosków prowadzi?

Czy rzeczywiście brakuje nam 2 milionów mieszkań?

Czy rzeczywiście brakuje nam 2 milionów mieszkań?

Filip Springer, znany pisarz reporter i felietonista, w jednym ze swoich tekstów (na łamach portalu interia.pl) podnosi kwestię zapotrzebowania Polski na lokale mieszkaniowe. Zwraca uwagę na fakt, że nie do końca wiadomo, ilu aktualnie jest Polaków, a w związku z tym potrzeby mieszkaniowe trudno ocenić.

Dochody Polaków z nieruchomości wg danych z Urzędu Skarbowego

Dochody Polaków z nieruchomości wg danych z Urzędu Skarbowego

Coraz więcej Polaków zarabia na nieruchomościach. Rozwija się zarówno handel, jak i rynek najmu. Rosnące w zawrotnym tempie ceny nieruchomości sprawiły, że w 2023 roku wiele osób zdecydowało się na sprzedaż posiadanej nieruchomości i zainkasowanie sporego zysku.

Co ciekawego buduje się w Krakowie? Kilka wybranych inwestycji

Co ciekawego buduje się w Krakowie? Kilka wybranych inwestycji

Rynek nieruchomości w Krakowie od lat pozostaje jednym z najgorętszych w Polsce, a rosnąca liczba inwestycji tylko to potwierdza. Miasto stale się rozwija, oferując zarówno luksusowe apartamenty w centrum, jak i nowoczesne osiedla na obrzeżach. Deweloperzy coraz częściej stawiają na innowacyjne rozwiązania. Począwszy od ekologicznych budynków, a kończąc na przestrzeniach zaprojektowanych z myślą o pracy zdalnej i integracji społecznej. Z kilkoma ciekawymi ofertami nowych mieszkań w Krakowie zapoznacie się w poniższym artykule.

Co deweloperzy sądzą o projekcie rządowego portalu z cenami mieszkań?

Co deweloperzy sądzą o projekcie rządowego portalu z cenami mieszkań?

Portal DOM to rządowa inicjatywa, która ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku mieszkaniowego. Platforma ma być miejscem, gdzie każdy zainteresowany sprawdzi ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w swojej okolicy. Analitycy żywią też nadzieje, że uruchomienie portalu wpłynie bezpośrednio na spadki cen nieruchomości mieszkalnych. Czy istnieje realna szansa, aby tak się stało? I co o tym pomyśle sądzą deweloperzy?

Mieszkania w Krakowie są bardzo drogie, mimo ogromnej liczby pustostanów

Mieszkania w Krakowie są bardzo drogie, mimo ogromnej liczby pustostanów

Ograniczona podaż mieszkań sprawia, że ceny mieszkań pną się do góry. Zjawisko to było bardzo dobrze widoczne w zeszłym roku, gdy za sprawą Bezpiecznego Kredytu 2% ceny mieszkań wystrzeliły, osiągając rekordowe poziomy. Liderem wzrostów był Kraków. Ceny mieszkań w niektórych dzielnicach zbliżyły się do poziomów notowanych w Warszawie. Być może zasiedlenie pustostanów pomogłoby rozwiązać problem.

Rynek mieszkaniowy hamuje, ale spadków cen jeszcze nie widać

Rynek mieszkaniowy hamuje, ale spadków cen jeszcze nie widać

Wartość indeksu urban.one, który odnosi się do mieszkań w lipcu 2024 wyniosła 113,64 punktu. Oznacza to wzrost z miesiąca na miesiąc o ćwierć punktu. Mimo to eksperci przewidują pogorszenie się warunków gospodarczych dla sektora nieruchomości mieszkalnych. Wyraźne spadki cen materiałów budowlanych nie wpłynęły znacząco na stawki ofertowe lokali, które wciąż są bardzo wysokie. Wszystko wskazuje, że bez rządowego wsparcia podaży korekty w dół cen mieszkań będą bardzo powolne.

Czy Bezpieczny Kredyt 2% wywołał wzrost cen mieszkań?

Czy Bezpieczny Kredyt 2% wywołał wzrost cen mieszkań?

Program Bezpieczny Kredyt 2% funkcjonował zaledwie pół roku, ale w tym czasie zdążył odmienić oblicze rynku nieruchomości w Polsce. Ceny mieszkań zaczęły rosnąć w niespotykanym dotąd tempie, osiągając rekordowe poziomy. Mimo to popyt napędzany tanim kredytem był ogromy i stanowił paliwo dla dalszych podwyżek cen.