Mariusz Zdobywca, Autor w serwisie Agent Mariusz Zdobywca

30 listopada, 2023

Uciążliwe sąsiedztwo – jakie elementy otoczenia negatywnie wpływają na wartość mieszkania?

Lokalizacja i otoczenie mieszkania mają kluczowy wpływ na jego wartość rynkową. Elementy takie jak bliskość infrastruktury miejskiej, dostęp do zieleni, a także poziom hałasu i bezpieczeństwa w okolicy, są istotnymi czynnikami, które kupujący biorą pod uwagę. Jednak nie każdy aspekt sąsiedztwa jest pożądany. W tym artykule skupimy się na tych elementach otoczenia, które mogą negatywnie wpływać na wartość nieruchomości. Przeanalizujemy, jak uciążliwe sąsiedztwo, od hałasu ruchliwych ulic po bliskość niepożądanych obiektów, może zmniejszyć atrakcyjność mieszkania.

CZYTAJ DALEJ

14 listopada, 2023

Psychologia sprzedaży nieruchomości: jak skutecznie komunikować się z kupującymi

dodane przez Mariusz Zdobywca

Sprzedaż nieruchomości to znacznie więcej niż zwykła transakcja finansowa, gdyż obejmuje złożony proces psychologiczny, w którym kluczowe jest zrozumienie motywacji i potrzeb klienta. Co swoją drogą nie odbiega od specyfiki każdej relacji sprzedający-kupujący. Psychologia sprzedaży odgrywa zatem istotną rolę w branży, gdzie sukces zależy od umiejętności budowania relacji i zaufania. Właściwe podejście do komunikacji z potencjalnymi kupującymi może być decydujące w osiągnięciu pożądanych wyników sprzedażowych.

CZYTAJ DALEJ

26 października, 2023

Jak upolować okazję na rynku mieszkaniowym?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Na rynku nieruchomości, podobnie jak w innych branżach, istnieją okazje, które mogą przynieść znaczne oszczędności lub zyski. Ich wykorzystanie wymaga jednak wiedzy, umiejętności i czasem odrobiny szczęścia, ponieważ zamiast szansą mogą się okazać pułapką. Niniejszy artykuł ma na celu przedstawienie różnych sposobów na znalezienie takiej okazji na rynku mieszkaniowym. Znajdziesz tu praktyczne porady, które pomogą Ci zminimalizować ryzyko i maksymalizować korzyści.

CZYTAJ DALEJ

25 września, 2023

Deweloperzy ociągają się z nowymi inwestycjami. Dlaczego?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Podstawowe prawa rynku mówią, że na rosnący popyt odpowiada rosnąca podaż. Większe zapotrzebowanie na produkt lub usługę to możliwość większej sprzedaży i wypracowania dodatkowego zysku. Jednak gdy się spojrzy na bieżącą sytuację w mieszkaniówce, ta zasada wydaje się nie działać. Deweloperzy ociągają się z rozpoczynaniem nowych inwestycji, mimo że, zgodnie ze oficjalnymi statystykami GUS i NBP, mają bardzo dużo pozwoleń na budowę i projektów gotowych do realizacji. Jaka jest przyczyna takiego stanu rzeczy?

CZYTAJ DALEJ

05 września, 2023

Co z tą luką mieszkaniową – czy uda się ją w końcu “zasypać”?

dodane przez Mariusz Zdobywca

W Polsce brakuje mieszkań – w największym skrócie jest to główna przyczyna tego, że jest drogo i coraz drożej. Ten niedostatek lokali mieszkaniowych nazywany jest “luką mieszkaniową”. Co do tego raczej wszyscy są zgodni – dopóki jej nie “zakopiemy” nie ma szansy na ustabilizowanie się cen mieszkań. Czy możliwe jest, że w końcu zlikwidujemy deficyt na rynku nieruchomości mieszkalnych?

CZYTAJ DALEJ

17 lipca, 2023

Taniej nie będzie? Co napędzi wzrost cen mieszkań

dodane przez Mariusz Zdobywca

Zdaję sobie sprawę, że mnóstwo osób czeka na spadek cen mieszkań. Jednak w tym artykule wcielę się w tzw. adwokata diabła i zbiorę argumenty za tym, że będzie coraz drożej. Nie jest to tylko zabawa, ale rozważenie realnego scenariusza. Sytuacja na rynku nieruchomości zależy od wielu czynników, a w tym momencie sporo z nich działa w kierunku podnoszenia cen. Co istotne, niekoniecznie będzie się to wiązało z powrotem rekordowej koniunktury, ponieważ może być drożej, a jednocześnie liczba transakcji pozostanie dosyć niska.

CZYTAJ DALEJ

21 czerwca, 2023

Jakie są kluczowe czynniki wpływające na wartość nieruchomości?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Doświadczenie na rynku nieruchomości pozwala zauważyć, że są pewne uniwersalne czynniki wpływające na wartość mieszkania na sprzedaż. Jeśli przeanalizujemy nieruchomość pod tym kątem, uda się nam sporządzić listę cech decydujących o stawce transakcyjnej. To z kolei najlepsza podstawa zarówno do negocjowania ceny, jak i do pracy nad tym, aby podnieść wartość sprzedawanego lokalu.

CZYTAJ DALEJ

26 maja, 2023

Sposoby na maksymalizację dochodu pasywnego z wynajmu mieszkania

dodane przez Mariusz Zdobywca

Marzysz o wypracowaniu pasywnego dochodu? Jeśli chcesz, aby Twój kapitał sam generował bogactwo, inwestycja w mieszkanie na wynajem jest dobrym rozwiązaniem. Jeżeli zaś takie mieszkaniu już posiadasz, mamy dla Ciebie garść porad, jak zwiększyć jego dochodowość.

CZYTAJ DALEJ

06 lutego, 2023

Patodeweloperka – kilka złych praktyk deweloperów

dodane przez Mariusz Zdobywca

Lista grzechów popełnianych przez deweloperów jest bardzo długa. Tutaj przedstawimy tylko część z nich – te, które pojawiają się najczęściej i są najbardziej uciążliwe.

CZYTAJ DALEJ

21 grudnia, 2022

Rząd chce pomóc w zakupie pierwszego mieszkania

dodane przez Mariusz Zdobywca

Rząd Prawa i Sprawiedliwości pod wodzą premiera Mateusza Morawieckiego, znany jest z inwestowania pieniędzy z budżetu państwa w programy socjalne. W połowie grudnia ogłoszono kolejny z tego typu programów pod nazwą Pierwsze Mieszkanie. Przyjrzyjmy się bliżej założeniom nowego programu.

CZYTAJ DALEJ