Blog z poradami nieruchomości

13 października, 2026

Najem instytucjonalny rośnie bardzo dynamicznie, ale nadal stanowi ułamek rynku

Najem instytucjonalny w naszym kraju szybko się rozwija. W połowie 2026 roku działało już 28 950 mieszkań należących do profesjonalnych operatorów PRS. To o 30% więcej niż w grudniu 2024 roku. Wzrost jest więc wyraźny, ale skala sektora nadal pozostaje niewielka. Według JLL mieszkania PRS stanowią mniej niż 0,2% całego zasobu mieszkaniowego w Polsce.

CZYTAJ DALEJ

29 września, 2026

W II kwartale 2026 ceny mieszkań ponownie zaczęły dynamicznie rosnąć

dodane przez Mariusz Zdobywca

Według informacji zebranych przez Bankier.pl i udostępnionych przez Cenatorium, w drugim kwartale 2026 ceny lokali mieszkalnych znów zaczęły się podnosić. Jeśli dodać do tego wzrosty notowane w drugiej połowie ubiegłego roku, okaże się, że w ujęciu rocznym za własny lokal mieszkalny trzeba zapłacić od 5 do ponad 11% więcej.

CZYTAJ DALEJ

13 sierpnia, 2026

Ogromny popyt na mieszkania studenckie – to efekt reformy edukacyjnej

dodane przez Mariusz Zdobywca

Rosnące koszty utrzymania sprawiają, że wynajem stancji i mieszkań staje się coraz droższy. Ceny widoczne w ogłoszeniach często nie obejmują dodatkowych opłat za media, co oznacza, że całkowity koszt najmu może być jeszcze wyższy. Studenci muszą przygotować się na wyjątkowo trudny sezon, przede wszystkim ze względu na większą liczbę osób poszukujących zakwaterowania.

CZYTAJ DALEJ

21 lipca, 2026

Ceny mieszkań w Krakowie dogoniły Warszawę

dodane przez Mariusz Zdobywca

Przez wiele lat to Warszawa była uznawana za najdroższy rynek mieszkaniowy w Polsce. Stolica wyraźnie wyprzedzała pozostałe miasta, a Kraków pozostawał w pewnym dystansie cenowym. Najnowsze dane pokazują jednak, że ta przewaga praktycznie zniknęła. Stolica Małopolski osiągnęła poziom cen bardzo zbliżony do Warszawy, a eksperci podkreślają, że nie jest to jedynie chwilowe zjawisko.

CZYTAJ DALEJ

16 lipca, 2026

Coraz więcej jednoosobowych gospodarstw domowych – to wpływa na rynek nieruchomości

dodane przez Mariusz Zdobywca

Według danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego, pod koniec 2025 r. gospodarstwa jednoosobowe stanowiły już 35% wszystkich gospodarstw domowych w Polsce, podczas gdy w 2006 r. było ich 22%. Jednocześnie zmniejszył się udział rodzin z dziećmi, z 37% do 25%.

CZYTAJ DALEJ

03 czerwca, 2026

Tak wojna kształtuje sytuację na rynku mieszkaniowym

dodane przez Mariusz Zdobywca

Wojna w Iranie wpływa na budownictwo i rynek mieszkaniowy mocniej i bardziej kompleksowo niż konflikt w Ukrainie. Dzieje się tak, ponieważ nowy konflikt oddziałuje na cały światowy system logistyki, petrochemii i transportu. Wojna za naszą wschodnią granicą odbijała się przede wszystkim na cenach energii. Tym razem poziom niepewności wśród inwestorów jest większy. Pojawiają się trendy związane z zakupami na zapas i presja cenowa wzrasta szczególnie w sektorach zależnych od globalnych łańcuchów dostaw.

CZYTAJ DALEJ

19 maja, 2026

Coraz większa niepewność na rynku mieszkaniowym. Czy banki uratują sytuację?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Rynek nieruchomości w Polsce hamuje. Choć liczba nowych mieszkań stale rośnie, sprzedaż mocno spada. Eksperci wskazują, że główną przyczyną jest niepewność kupujących. Sytuację mogą jednak odmienić decyzje banków dotyczące kredytów hipotecznych.

CZYTAJ DALEJ

13 kwietnia, 2026

Niewielkie zmiany cen mieszkań w największych miastach

dodane przez Mariusz Zdobywca

Tegoroczna wiosna to dobry czas na zakup mieszkania. Marcowe dane z Barometru Cen, opracowanego przez portal Tabelaofert.pl wskazują na ożywienie na polskim rynku nieruchomości. Średnia cena za metr kwadratowy w dziesięciu największych miastach spadła o 0,47%, osiągając 14 192 zł. Jednocześnie sprzedaż nowych mieszkań w marcu w porównaniu ze styczniem wzrosła o 18,05%.

CZYTAJ DALEJ

16 marca, 2026

Kiedy warto refinansować kredyt hipoteczny?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Refinansowanie kredytu hipotecznego polega na zaciągnięciu nowego zobowiązania, najczęściej w innym banku, w celu spłaty posiadanego już długu. W praktyce oznacza to zmianę warunków finansowania. Zmianie może ulec wysokość oprocentowania, marży banku, rodzaju stopy procentowej, okresu spłaty lub wysokości raty. Celem jest zazwyczaj obniżenie kosztów zobowiązania. Oczywiście refinansowanie nie zawsze się opłaca. Decyzja zależy od sytuacji na rynku, stóp procentowych i kilku innych ważnych czynników. Co warto wiedzieć o refinansowaniu?

CZYTAJ DALEJ

12 lutego, 2026

Zła wiadomość dla kupujących – mieszkania nadal drożeją

dodane przez Mariusz Zdobywca

W styczniu 2026 r. średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wzrosła na wszystkich 10 badanych przez portal Tabelaofert.pl rynkach. Jednocześnie sprzedaż spadła o ok. 10 proc. względem grudnia.Oznacza to, że deweloperzy podnoszą ceny w warunkach słabszego popytu, a rynek wchodzi w fazę już nie masowej, a selektywnej sprzedaży.

CZYTAJ DALEJ