Mariusz Zdobywca, Autor w serwisie Agent Mariusz Zdobywca

23 października, 2025

Inwestycja czy smutna konieczność? Wzrost zainteresowania mikrokawalerkami

Od lat Polacy decydują się na coraz mniejsze nieruchomości. Trend ten widać zarówno w przypadku domów, jak i mieszkań. Rosnącym zainteresowaniem cieszą się bardzo małe lokale poniżej 25 mkw. Zwiększa się liczba takich ofert – zarówno, jeśli chodzi o najem, jak i sprzedaż nieruchomości. Czy zainteresowanie mikrokawalerkami wynika z rosnących cen, czy jednak zmieniają się potrzeby mieszkaniowe Polaków?

CZYTAJ DALEJ

30 września, 2025

Początek roku akademickiego nie spowodował wzrostu stawek najmu

dodane przez Mariusz Zdobywca

Wrzesień tradycyjnie oznacza wzmożone poszukiwania mieszkań przez studentów, ale w tym roku właściciele lokali nie mogą liczyć na znaczące podwyżki czynszów. Choć popyt wciąż rośnie, to rynek najmu pozostaje stabilny. Wzrost liczby ofert skutecznie powstrzymał presję na ceny.

CZYTAJ DALEJ

08 września, 2025

Rośnie dostępność finansowa mieszkań

dodane przez Mariusz Zdobywca

W ostatnich latach dużo mówi się o coraz gorszej dostępności mieszkań. Winą za to obarcza się przede wszystkim wysokie ceny nieruchomości mieszkalnych. W tym kontekście wyjątkowo interesujące staje się opracowanie Grupy Morizon-Gratka. Według jego twórców dostępność cenowa mieszkań w Polsce systematycznie rośnie. Specjaliści zapewniają, że trend ten widać już od ponad roku. Widać to wyraźnie, jeśli uwzględni się dynamikę wzrostu wynagrodzeń, czyli sprawdzi realną dostępność lokali mieszkalnych.

CZYTAJ DALEJ

11 sierpnia, 2025

Czy dostępność kredytów hipotecznych rzeczywiście jest niska?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Większość Polaków jest zdania, że kredyty hipoteczne są bardzo drogie i dostępne jedynie dla niewielkiej grupy osób. Czy w rzeczywistości jest aż tak źle? Przy współpracy z agencją Inquiry, portal Nieruchomości-online.pl przeprowadził badanie w ramach nowego projektu pn. „To my Polacy o nieruchomościach” podsumowujące II kwartał 2025 roku.

CZYTAJ DALEJ

10 lipca, 2025

Stabilizacja na rynku mieszkaniowym. Widać też pierwsze spadki cen

dodane przez Mariusz Zdobywca

Nadchodzą lepsze czasy dla osób planujących zakup własnego mieszkania. Z najnowszych analiz opracowanych przez Centrum Analiz PKO BP wynika, że na rynku nieruchomości widać oznaki stabilizacji. Co więcej, kwartalna dynamika wzrostu cen ofertowych osłabła, a w przypadku cen transakcyjnych odnotowano pierwsze spadki.

CZYTAJ DALEJ

11 czerwca, 2025

Ostatni moment na budowę domu na starych zasadach

dodane przez Mariusz Zdobywca

W przyszłym roku formalności związane z budową domu mogą być znacznie bardziej skomplikowane niż obecnie. W niektórych przypadkach w ogólnie nie będzie możliwości otrzymania decyzji o warunkach zabudowy, co może zrujnować plany o własnym domu.

CZYTAJ DALEJ

25 kwietnia, 2025

Na koniec 2025 rynek nieruchomości może się załamać

dodane przez Mariusz Zdobywca

Przez ponad dekadę inwestycja w nieruchomości w Polsce dawała niemal pewny zysk. Mieszkania wciąż były potrzebne, gospodarka się rozwijała, a bezrobocie spadało. Przez to eksperci wciąż mówili o niewystarczającej podaży lokali mieszkalnych, a sektor deweloperski był zachęcany do coraz większej aktywności. Trend ten jednak powoli wygasa i mają na to wpływ nie tylko wysokie ceny mieszkań, ale i zmiany demograficzne. Do 2050 Polska ma być najszybciej wyludniającym się krajem w Europie. Z pewnością nie pozostanie to bez wpływu na sektor mieszkaniowy.

CZYTAJ DALEJ

17 kwietnia, 2025

Najlepsze regionalne portale nieruchomości w aglomeracjach – gdzie szukać ofert lokalnie?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Szukając mieszkania, domu albo działki, najczęściej zaczynamy od dużych ogólnopolskich portali. I słusznie – bo to tam trafia największa liczba ogłoszeń. Ale… coraz częściej okazuje się, że prawdziwe perełki można znaleźć lokalnie, w mniejszych, regionalnych serwisach.

CZYTAJ DALEJ

04 kwietnia, 2025

Ogromne różnice cen mieszkań w poszczególnych dzielnicach Krakowa

dodane przez Mariusz Zdobywca

Ceny mieszkań w stolicy są najwyższe w kraju, ale Kraków niewiele traci do lidera. Średnio za metr zapłacimy prawie 21 tys. złotych, ale ceny są mocno zróżnicowane. Dysponując zdecydowanie mniejszym budżetem, jesteśmy w stanie znaleźć atrakcyjną nieruchomość. Wszystko zależy od jej lokalizacji.

CZYTAJ DALEJ

13 marca, 2025

W ujęciu kwartalnym widać wyraźne hamowanie cen mieszkań

dodane przez Mariusz Zdobywca

Choć wielu potencjalnych inwestorów od dawna wyczekuje wyraźnych spadków cen, początek roku przynosi raczej stabilizację wysokich stawek. Tempo wzrostu jest obecnie mniejsze, ale korekty o ponad 1% w ujęciu kwartalnym dotyczą najczęściej dużych lokali mieszkalnych. Specjaliści Pulsu Biznesu i firmy Cenatorium co kwartał opracowują zestawienie stawek transakcyjnych w wybranych dużych miastach Polski. Analiza obejmuje rynki lokalne w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie. Do jakich wniosków prowadzi?

CZYTAJ DALEJ