Mariusz Zdobywca, Autor w serwisie Agent Mariusz Zdobywca

13 marca, 2025

W ujęciu kwartalnym widać wyraźne hamowanie cen mieszkań

Choć wielu potencjalnych inwestorów od dawna wyczekuje wyraźnych spadków cen, początek roku przynosi raczej stabilizację wysokich stawek. Tempo wzrostu jest obecnie mniejsze, ale korekty o ponad 1% w ujęciu kwartalnym dotyczą najczęściej dużych lokali mieszkalnych. Specjaliści Pulsu Biznesu i firmy Cenatorium co kwartał opracowują zestawienie stawek transakcyjnych w wybranych dużych miastach Polski. Analiza obejmuje rynki lokalne w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie. Do jakich wniosków prowadzi?

CZYTAJ DALEJ

31 stycznia, 2025

Czy rzeczywiście brakuje nam 2 milionów mieszkań?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Filip Springer, znany pisarz reporter i felietonista, w jednym ze swoich tekstów (na łamach portalu interia.pl) podnosi kwestię zapotrzebowania Polski na lokale mieszkaniowe. Zwraca uwagę na fakt, że nie do końca wiadomo, ilu aktualnie jest Polaków, a w związku z tym potrzeby mieszkaniowe trudno ocenić.

CZYTAJ DALEJ

15 stycznia, 2025

Dochody Polaków z nieruchomości wg danych z Urzędu Skarbowego

dodane przez Mariusz Zdobywca

Coraz więcej Polaków zarabia na nieruchomościach. Rozwija się zarówno handel, jak i rynek najmu. Rosnące w zawrotnym tempie ceny nieruchomości sprawiły, że w 2023 roku wiele osób zdecydowało się na sprzedaż posiadanej nieruchomości i zainkasowanie sporego zysku.

CZYTAJ DALEJ

05 grudnia, 2024

Co ciekawego buduje się w Krakowie? Kilka wybranych inwestycji

dodane przez Mariusz Zdobywca

Rynek nieruchomości w Krakowie od lat pozostaje jednym z najgorętszych w Polsce, a rosnąca liczba inwestycji tylko to potwierdza. Miasto stale się rozwija, oferując zarówno luksusowe apartamenty w centrum, jak i nowoczesne osiedla na obrzeżach. Deweloperzy coraz częściej stawiają na innowacyjne rozwiązania. Począwszy od ekologicznych budynków, a kończąc na przestrzeniach zaprojektowanych z myślą o pracy zdalnej i integracji społecznej. Z kilkoma ciekawymi ofertami nowych mieszkań w Krakowie zapoznacie się w poniższym artykule.

CZYTAJ DALEJ

18 listopada, 2024

Co deweloperzy sądzą o projekcie rządowego portalu z cenami mieszkań?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Portal DOM to rządowa inicjatywa, która ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku mieszkaniowego. Platforma ma być miejscem, gdzie każdy zainteresowany sprawdzi ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w swojej okolicy. Analitycy żywią też nadzieje, że uruchomienie portalu wpłynie bezpośrednio na spadki cen nieruchomości mieszkalnych. Czy istnieje realna szansa, aby tak się stało? I co o tym pomyśle sądzą deweloperzy?

CZYTAJ DALEJ

10 października, 2024

Mieszkania w Krakowie są bardzo drogie, mimo ogromnej liczby pustostanów

dodane przez Mariusz Zdobywca

Ograniczona podaż mieszkań sprawia, że ceny mieszkań pną się do góry. Zjawisko to było bardzo dobrze widoczne w zeszłym roku, gdy za sprawą Bezpiecznego Kredytu 2% ceny mieszkań wystrzeliły, osiągając rekordowe poziomy. Liderem wzrostów był Kraków. Ceny mieszkań w niektórych dzielnicach zbliżyły się do poziomów notowanych w Warszawie. Być może zasiedlenie pustostanów pomogłoby rozwiązać problem.

CZYTAJ DALEJ

17 września, 2024

Rynek mieszkaniowy hamuje, ale spadków cen jeszcze nie widać

dodane przez Mariusz Zdobywca

Wartość indeksu urban.one, który odnosi się do mieszkań w lipcu 2024 wyniosła 113,64 punktu. Oznacza to wzrost z miesiąca na miesiąc o ćwierć punktu. Mimo to eksperci przewidują pogorszenie się warunków gospodarczych dla sektora nieruchomości mieszkalnych. Wyraźne spadki cen materiałów budowlanych nie wpłynęły znacząco na stawki ofertowe lokali, które wciąż są bardzo wysokie. Wszystko wskazuje, że bez rządowego wsparcia podaży korekty w dół cen mieszkań będą bardzo powolne.

CZYTAJ DALEJ

23 sierpnia, 2024

Czy Bezpieczny Kredyt 2% wywołał wzrost cen mieszkań?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Program Bezpieczny Kredyt 2% funkcjonował zaledwie pół roku, ale w tym czasie zdążył odmienić oblicze rynku nieruchomości w Polsce. Ceny mieszkań zaczęły rosnąć w niespotykanym dotąd tempie, osiągając rekordowe poziomy. Mimo to popyt napędzany tanim kredytem był ogromy i stanowił paliwo dla dalszych podwyżek cen.

CZYTAJ DALEJ

24 lipca, 2024

Jakie dopłaty do najmu mieszkania w 2024?

dodane przez Mariusz Zdobywca

Dopłaty do najmu pozostają mało stosowaną formą pomocy rządowego programu mieszkaniowego. Teraz jednak z zapowiedziami mocnego wsparcia budownictwa czynszowego w gminach, dostęp do nich ma zyskać dużo więcej osób. Proponowane dopłaty są znaczące i mogą przysługiwać nawet przez okres 15 lat.

CZYTAJ DALEJ

02 lipca, 2024

Bank odmówił ci kredytu hipotecznego? Oto co możesz zrobić

dodane przez Mariusz Zdobywca

Odmowa udzielenia kredytu hipotecznego to zazwyczaj spory problem. Wnioskodawca ma już zazwyczaj podpisaną umowę przedwstępną, która zobowiązuje go do zawarcia umowy w określonym terminie. Często nie jest to jednak sytuacja bez wyjścia i można znaleźć sposób, aby otrzymać potrzebną kwotę.

CZYTAJ DALEJ