Agent Mariusz Zdobywca

Dochody Polaków z nieruchomości wg danych z Urzędu Skarbowego

Dochody Polaków z nieruchomości wg danych z Urzędu Skarbowego

Coraz więcej Polaków zarabia na nieruchomościach. Rozwija się zarówno handel, jak i rynek najmu. Rosnące w zawrotnym tempie ceny nieruchomości sprawiły, że w 2023 roku wiele osób zdecydowało się na sprzedaż posiadanej nieruchomości i zainkasowanie sporego zysku.

Ministerstwo Finansów opublikowało raport z podsumowaniem danych przedstawianych przez nas w deklaracjach PIT. W najnowszym zestawieniu zostały przedstawione informacje, jakie zebrały od nas urzędy skarbowe w rozliczeniach za 2023 rok.

Zwiększyła się liczba handlujących nieruchomościami

Liczba podatników, którzy w rozliczeniach za 2023 rok zadeklarowali przychody pochodzące ze sprzedaży nieruchomości, wzrosła o 9 proc. w porównaniu do poprzedniego roku. Było to prawie 73,5 tysiąca osób, które wykazało łączny dochód z tego tytułu na poziomie około 9,5 mld złotych. To wynik o 1 mld (12 proc.) wyższy niż w 2022 roku. W przeliczeniu na jednego podatnika daje to średni dochód na poziomie prawie 130 tys. złotych.

Dane te potwierdzają informacje, które poznaliśmy wcześniej z innych źródeł. W 2023 roku rynek nieruchomości był silnie stymulowany przez kredyt z dopłatami. Ceny nieruchomości zaczęły rosnąć już w pierwszych miesiącach roku, zanim jeszcze wystartował program.

W drugim półroczu byliśmy świadkami bicia kolejnych rekordów cenowych. Ceny wielu nieruchomości osiągnęły wtedy poziomy sięgające limitów określonych w ustawie. Było to odpowiednio 600 tys. zł i 700 tys. zł w zależności od rodzaju kredytobiorcy.

Wyprzedała się wtedy spora część oferty deweloperów, ale z ożywienia na rynku skorzystali również właściciele mieszkań, sprzedając je na rynku wtórnym. Z danych Głównego Urzędu statystycznego wynika, że w 2023 roku liczba transakcji wzrosłą o 10,6 proc., a ich wartość o 17 proc.

Reinwestycja uzyskanych środków

Zdecydowana większość podatników sprzedających swoje mieszkania zdecydowała się zainwestować otrzymaną kwotę w zakup innej nieruchomości, prawdopodobnie większego, bardziej komfortowego mieszkania lepiej spełniającego potrzeby rodziny.

Ministerstwo Finansów podaje, że z wykazanej przez podatników kwoty dochodów aż 8,6 mld złotych stanowiły dochody ustawowo zwolnione z podatku. Środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości nie są opodatkowane, jeśli w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, zostaną przeznaczone na realizacje własnego celu mieszkaniowego.

W 2023 roku zaledwie 15,5 tys. osób zapłaciło podatek od dochodów ze sprzedaży nieruchomości. Wpływy do budżetu z tego tytułu wyniosły około 176 mln złotych.

Coraz więcej właścicieli wynajmuje swoje lokale

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że w 2023 roku najem okazjonalny zgłosiło prawie 15 tys. (około 22 proc.) więcej podatników niż rok wcześniej. Było to 81,2 tys. osób. Kwota przychodów z tego źródła wyniosła 2 miliardy, czyli prawie 670 mln więcej niż w 2022 roku.

Łączna kwota przychodów z tytułu najmu nieruchomości wyniosła w zeszłym roku 33,3 mld i była o 10 mld wyższa niż rok wcześniej.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.